Stabilizacja ? według analityków ceny mieszkań w 2015 r. nie powinny zmienić się znacząco w porównaniu do ubiegłego. Pewne okresowe wahania mogą wystąpić w odniesieniu do mieszkań wynajmowanych, ale będzie to dotyczyło raczej jedynie niektórych miast.
Średnia cena za metr kwadratowy w nowo wybudowanych nieruchomościach wynosi obecnie powyżej 3 tys. zł w Łodzi i Katowicach, 4?5 tys. w Poznaniu, Gdańsku i we Wrocławiu, a do 6?7 tys. w Krakowie i Warszawie.
?Najbliższe 12 miesięcy będzie kontynuacją tego, co działo się w roku 2014, czyli ogólnej stabilizacji na rynku mieszkań w Polsce [?]. Średnie ceny w całym kraju utrzymują się na stałym poziomie. Na poszczególnych rynkach, w poszczególnych miastach mogą one rosnąć lub spadać, przy czym te zmiany będą raczej ograniczone do kilku procent? ? mówi serwisowi infoWire.pl analityk rynku nieruchomości Marcin Krasoń z Home Broker.
Zdaniem eksperta zainteresowaniem Polaków nadal będą cieszyć się przede wszystkim mieszkania małe, ale z jak największą liczbą pokojów. Naprzeciw potrzebom wychodzą deweloperzy, którzy budują głównie mieszkania o metrażach 40?45 m2 na dwóch pokojach i 50?55 m2 na trzech.
Wydaje się, że coraz chętniej będziemy korzystać z rynku najmu. Chociaż w porównaniu z krajami Europy Zachodniej wynajmujemy bardzo rzadko, stale się on rozwija. Sprzyjają temu między innymi dostępność kredytów hipotecznych czy mieszkań na sprzedaż. ?Jeśli chodzi o ceny na rynku najmu, spodziewam się dalszej stabilizacji. W niektórych miastach możliwe są okresowe wahania spowodowane wejściem na rynek Funduszu Mieszkań na Wynajem [?]. Może to spowodować niewielkie obniżki, ale fundusz ten będzie działał tylko w kilku miastach, raczej w określonych dzielnicach, i jego wpływ na całość rynku będzie niewielki? ? uważa Marcin Krasoń.
dostarczył infoWire.pl
